Căn hộ xanh chính phẩm - xu hướng mới của giới bất động sản VN

xu hướng và thực tế chưa đồng điệu

Phát biểu tại buổi “Đối thoại với lãnh đạo toàn cầu về biến đổi khí hậu và tiếp cận năng lượng sạch ở Việt Nam” diễn ra tại Hà Nội vào đầu tháng 3/2017, ông Tomaso Andreatta, Chủ tịch Tiểu ban Tăng trưởng xanh thuộc EuroCham (Phòng Thương mại châu Âu ở Việt Nam) nhận xét, việc xây dựng các CTX tại Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn sơ khai với vô cùng ít các công trình tại nước được cấp giấy chứng nhận công trình xanh.

Trên thực tế, những dự án nhà ở, chung cư thương mại được công nhận chuẩn CTX rất ít. Tiên phong trên thị trường bất động sản xanh vượt bậc Phuc Khang Corporation là công ty tiên phong và duy nhất hưởng thụ theo đuổi triển khai nâng cấp hệ thống chung cư xanh chính phẩm theo tiêu chuẩn Mỹ (LEED)-tiêu chuẩn khắt khe nhất về công trình xanh và dự án Diamond Lotus Riverside là "phát súng đầu tiên" của chủ đầu tư này. Sản phẩm có diện tích 1,68ha với mật độ xây dưng chiếm 19%, tổng nguồn vốn 1.268 tỷ đồng, được xem là là “căn hộ sinh thái ven sông phương pháp chợ Bến Thành 5 phút” . Sản phẩm có 3 Block căn hộ, cao 22 tầng, với thiết kế độc đáo và duy nhất tới thời điểm đó là cầu dây văng nối liền 3 tháp toà nhà, có vườn thiền trên không rộng 5,000m2 và 300 m tiếp xúc trực diện mặt tiền sông.

Bà Melissa Merry Weather – Chủ tịch Hội đồng CTX Việt Nam cũng là công ty tư vấn công trình đạt tiêu chuẩn LEED cho rằng, sản phẩm Diamond Lotus Riverside sẽ giúp cải thiện không gian xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của người dân. Việc áp dụng tiêu chuẩn xanh này Cho dù mức giá triển khai ban đầu sẽ tăng Tuy nhiên nhờ tiết kiệm năng lượng, nước và sự hữu ích từ môi trường…nên sẽ giảm chi phí sau khi vận hành sau này. Được biết, tại VN, Diamond Lotus Riverside là dự án trước tiên của Nhà phát triển CTX Phuc Khang Corporation được xây dựng, thi công và vận hành theo chuẩn LEED của Mỹ.

chung cư xanh chính phẩm- xu hướng mới của bất động sản VN

CTX ảnh hưởng rất không ít ở yếu tố sức khỏe cho dân cư là điều quan yếu thời kì dài đối với cộng đồng, các dân cư sống tại CTX sẽ là người được hưởng lợi từ việc tiết kiệm các giá thành, thể hiện rõ ở hóa đơn tiền điện, tiền nước, giảm chi phí vận hành và bảo dưỡng và nâng cao năng suất lao động, và sức khỏe của người sử dụng công trình … hoàn hảo môi trường sinh thái bền vững theo chuẩn mực xanh toàn cầu, và tuổi thọ công trình bền vững hơn.

Theo các chuyên gia, do lợi ích bền vững của các công trình xanh cũng như nhận thức của các đơn vị đầu tư và khách hàng, thị trường công trình xanh dự báo tăng trưởng trong mức 13% giai đoạn 2015-2020.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation cho biết, làm CTX sẽ làm tăng tổng nguồn vốn đầu tư lên nhiều như, giá bán tư vấn xanh, vật liệu xanh, trang trang bị kỹ thuật xanh,… và tầm giá đăng ký cấp chứng nhận xanh, kéo dài thời gian thi công do thủ tục phức tạp, buộc CĐT thông thường phải lựa chọn tăng tầm giá hoặc giảm bớt doanh thu.

Để nâng cấp căn hộ xanh chính phẩm Diamond Lotus Riverside tiêu chuẩn xanh LEED của Mỹ đầy khắt khe từ khâu xây dựng, thi công và vận hành, chúng tôi đã phải tốn thêm 10% - 12% tầm giá đầu tư ban đầu cho sản phẩm. Song, không phải vì xây dựng xanh mà buộc cư dân phải trả giá thêm cho sản phẩm, bởi giá chung cư hoàn toàn phụ thuộc vào thành phần cung cầu của thị trường và đây cũng là vấn đề khó cho công ty. Nếu chỉ nghĩ đến lợi nhuận lợi nhuận thì chúng ta chẳng thể nâng cấp CTX, phải nghĩ đến lợi ích lâu dài cho cư dân, cộng đồng và công ty. Chúng tôi hi vọng rằng không chỉ có Phúc Khang mà chúng ta sẽ có thêm sự liên kết của những nhà phát triển Công trình xanh như tinh thần Hội thảo Công trình xanh do Hiệp hội BĐS Việt Nam phát động.” Bà Mẫu chia sẻ.

“Với sự tăng nóng của phân khúc xây dựng VN, rõ ràng chúng ta cần làm cuộc phương pháp mạng xanh tại quy hoạch sẽ góp phần giảm khai thác năng lượng ở quá trình vận hành, thu lại chất lượng đời sống tốt hơn", ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng) đề xuất; đồng thời cho rằng, nhà nước cần ban hành chính sách tổng thể nhằm khuyến khích những CĐT BDS nâng cấp những công trình xanh, khai thác năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

những căn hộ đang có chất lượng tốt đang được vô cùng nhiều chủ đầu tư và khách hàng đang quan tâm: Grand Nest City, River Panorama,