Thị trường BDS ở Tp.HCM sẽ nhộn nhịp hơn vào cuối năm

Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết tại quý III/2017 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 4.526 căn hộ từ 12 sản phẩm mới được chào bán ra thị trường, giảm tới 62% so với quý trước. Tại khi này, nguồn cung chung cư ở thị trường như thế quý I là 11.460 căn và quý II đạt 11.852 căn. Tính chung đến hết quý III, tổng nguồn cung chung cư mới toàn thành phố đạt 27.838 căn.

ở quý như thế trong phân khúc Tp.HCM cũng ghi nhận có 7.494 giao dịch chung cư chung cư, giảm 24% so với quý II.

Theo nhận định của Hiệp hội bất động sản VN và các diễn biến thực tế trên phân khúc thì nguồn cung BDS tại Tp.HCM vẫn chú ý chủ yếu tại thị trường chung cư trung cấp. Đây cũng là thị trường chiếm 51% lượng giao dịch thành công, tốt nhất tại quý III/2017.

tại thị trường bình dân nguồn cung tiếp tục khan hiếm do giá đất và giá bán xây dựng tăng cao. Những chung cư được mở bán thuộc Phân khúc như thế chú ý chủ yếu tại quận 8, quận 12 và quận Bình Tân. Giao dịch thành công tại Phân khúc đó cũng chỉ chiếm khoảng 10% tổng số lượng giao dịch trên thị trường bất động sản toàn đô thị.

Đáng chú ý, căn hộ Phân khúc cao cấp thuộc những sản phẩm vùng trung tâm thành thị lại có giao dịch khá đặc biệt trong quý III, chiếm tới 39% trong tổng số lượng giao dịch.

dự đoán ở quý cuối cùng của năm 2017, phân khúc BDS nghỉ dưỡng Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm trên 10.000 chung cư bổ sung vào nguồn cung. Giao dịch chung cư sẽ trở nên nhộn nhịp hơn so với quý III và xấp xỉ so với cùng kỳ năm 2016 do nhu cầu của người mua thường mua nhà vào dịp cuối năm và dòng kiều hối từ nước ngoài đầu tư vào phân khúc này.

các chuyên gia thuộc lĩnh vực BDS dự đoán, thời điểm cuối năm các sản phẩm thuộc Phân khúc sang trọng ở vùng trung tâm thành phố sẽ được các chủ đầu tư có hàng đầu tiếp tục tung ra thị trường. Đặc biệt, thị trường sẽ mọc lên thêm căn hộ với mức giá lên tới 70 triệu đồng/m² Vi lý do này sẽ tạo ra sức cạnh tranh không ít ở thị trường đó.

thị trường chung cư trung cấp tập trung tại khu Đông như quận 2, quận 9 và khu Nam thành thị như huyện Nhà Bè, Q.7, quận 8 : Dream home 4, chung cư dream home quận 8, Phú Mỹ Hưng có nguồn cung dồi dào, giá bán trên thị trường dự định tăng khoảng 5%.

các sản phẩm có giá thấp dưới 25 triệu đồng/m² cũng sẽ được chào bán ở 1 số khu vực như quận 12, huyện Bình Chánh.