Giới thượng lưu “săn” nhà triệu đô
Theo phản hồi của nhiều công ty đánh giá thị trường như Knight Frank, Savills, chuyên gia kinh tế trong nước cho thấy người giàu ở VN tăng nhanh nhất toàn cầu. Tổ chức Hợp tác và nâng cấp Quốc tế (OECD) từng dự báo đến 2030, Việt Nam sẽ có liền kề 1 nửa dân số thuộc phân khúc trung lưu. Thị phần giàu có sẽ tăng lên gấp đôi tại vòng 5 năm nữa, đạt cỡ khoảng 540 nghìn hộ.
Còn ở thống kê thường niên Wealth Report 2017 của Knight Frank cho thấy dự báo tốc độ tăng trưởng người giàu của Việt Nam từ nay đến 2026 lên tới 170% nhờ sự phát triển của các ngành y tế, sản xuất và dịch vụ tài chính.
Tiện ích căn hộ Dream Home Riverside
Đây được coi là nguồn cầu, thế hệ “dân số vàng” cho Phân khúc BDS cao cấp và hạng sang. Chính Bởi vậy không khó hiểu khi các sản phẩm bất động sản hạng sang vô cùng hấp dẫn, có giá cả triệu đô la Mỹ hướng tới giới thượng lưu tại VN đang là xu hướng mới.
Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc Ecopark, cho biết giá những căn villa hoàn mỹ, nhà phố hạng sang tại Ecopark tại 2 năm qua tăng giá vô cùng nhanh. Tuy, dự án nhà phố hay biệt thự ở Ecopark đã được đơn vị đầu tư bán hết từ trước, nhưng trên phân khúc hiện vẫn có các giao dịch thành công, có căn villa có giá tới 25 tỷ đồng (tương đương hơn 1 triệu USD), địa ốc phân khu River Park đã lên đến 55 triệu đồng/m2 đối với các căn nhà có vị trí thuận lợi.
nhận định nhu cầu tại thị trường hạng sang luôn có nhu cầu cao, giới siêu giàu thường có nhu cầu thể hiện hiện đại của mình khi sở hữu các bất động sản “có 1 không hai”, độc đáo, Vì thế, theo ông Minh sản phẩm chiến lược thời kì tới ở Ecopark là dòng bất động sản hạng sang từ căn hộ cho tới biệt thự.
chủ đầu tư Ecopark đang khởi động chiến lược chuyển hướng sang bất động sản hạng sang, khi cho xây dựng hàng trăm căn villa đảo hạng sang Ecopark Grand ở đây.
chung cư hạng sang tại Ecopark tọa lạc rải rác ở các vị trí chiến lược nhất ở các tòa chung cư Aqua Bay có diện tích không ít dao động từ 150m2 đến hơn 200m2, là các căn duplex duplex, nhà vườn, hoặc shop house. Chi phí mỗi chung cư dao động từ 7-15 tỷ đồng.
đặc biệt, thời gian tới Ecopark sẽ triển khai khoảng 200 căn biệt thự triệu đô, diện tích căn biệt thự nhỏ nhất cũng khoảng 450m2, là dòng dự án hạng sang dành cho giới thượng lưu, được thiết kế dạng biệt thự đảo sở hữu mặt nước của vịnh Aqua bay liên thông, tuần hoàn tự nhiên với sông Bắc Hưng Hải và có hơi thở vô cùng riêng tư.
Tuy dự án chưa chính thức mở bán nhưng theo đại diện Ecopark đã có khá nhiều đơn đặt hàng dòng dự án villa triệu đô như thế.
Không chỉ ở Ecopark các dự án hạng sang đang thu hút được sự quan tâm của thị trường. Theo CBRE VN, thời gian tới phân khúc Thủ đô cũng sẽ xuất hiện nhiều dự án biệt thự triệu đô khác như The Manor Central Park, Splendora, Starlake…
thị trường Thành phố Hồ Chí Minh thời kì qua cũng chứng kiến một cơn sốt giao dịch chung cư hạng sang. Phân tích thị trường quý 3 của Savills, cho thấy giao dịch Phân khúc hạng sang tăng mạnh 149% so với quý trước như thế, giá trung bình gần 80 triệu đồng/m2 tăng 5% so với quý trước và 10% so với cùng kỳ năm trước.
Còn theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận phân tích của CBRE VN, quỹ đất hạn chế ở khu trung tâm là lý do khiến nhiều sản phẩm căn hộ hạng sang tại SG luôn ưu đãi giới thượng lưu.
không những thế, nếu so sánh với nhiều thành phố khác thì căn hộ hạng sang ở VN có giá bán hấp dẫn hơn nhiều, hơn nữa, việc mở cửa cho Khách nước ngoài mua và sở hữu bất động sản cũng làm các dự án hạng sang ưu đãi hơn. Nhiều sản phẩm hạng sang đều hết room 30% quỹ nhà cho khách ngoại quốc mua.
Giới nhà giàu không ngần ngại bỏ ra cả triệu USD để sở hữu các căn hộ hay villa hạng sang. Tuy nhiên, để lọt vào “mắt xanh” nhóm người mua thượng lưu đó không phải là điều linh hoạt. Do vậy, quan sát trên thị trường có thể thấy tại mỗi dự án hạng sang đều có những đặc điểm rất riêng, mỗi sản phẩm đều có những điểm mạnh khác biệt, độc đáo. Chẳng hạn villa thiết kế trên đảo ở Ecopark, thang máy riêng cho mỗi chung cư tại The Nassim…
Ecopark dùng dịch vụ, tiện ích khác biệt với dòng xe đẳng cấp Maybach và cano hạng sang để đưa đón khách hàng villa đảo Ecopark Grand nhằm hút giới thượng lưu.
Cho nên, các dự án như villa đảo triệu đô Ecopark hay các chung cư hạng sang khu trung tâm SG như Liden Residence, D'Edge Thảo Điền, The Nassim, Waterina Suiteshay, Madison,…có giá từ trên 60 – 80 triệu đồng/m2, thậm chí cả trăm triệu đồng mỗi m2 nhưng vẫn được nhà giàu “săn đón”.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét