Diamond Center bổ sung căn hộ vừa túi tiền cho TP.Hồ Chí Minh

dự án thuộc khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, Tây Nam SG với giá tiền từ một,2 tỷ đồng căn hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh.

Theo báo cáo thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh quý 3/2018 của CBRE, nguồn cung căn hộ hạng C (khoảng từ 24 triệu đồng một m2 trở xuống) ra thị trường hầu như không có. Ở khi như thế, nhu cầu thực của người dân về Phân khúc căn hộ giá khoảng từ 1-1,5 tỷ đồng 1 căn luôn trong tình trạng khan hiếm.

Thực trạng giá tiền căn hộ Phân khúc hoàn hảo và siêu sang cao hơn tầm giá trung bình phân khúc từ 4-7 lần Theo thống kê của JLL, phân khúc chung cư ở Tp.HCM chia làm 4 hạng sau: chung cư vừa túi tiền (có giá một.100 đô la mỗi m2), trung cấp (1.200 - 2.000 đô la mỗi m2), hoàn hảo (2.100 - 3.000 đô la mỗi m2) và hạng sang (3.500 - 4.000 đô la mỗi m2).

Lý giải về điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, tại chi phí cao, CĐT sẽ dễ thu được biên độ doanh thu hấp dẫn hơn so với chi phí vừa phải. Thêm nữa, Phân khúc đỉnh cao cũng là địa danh tập trung nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân bởi giá trị khá ổn định và dễ cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh, do có nhiều khách ngoại quốc sinh sống và làm việc.

Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside tọa lạc tại khu dân cư sầm uất lớn trong quận 8 rộng đến 51ha.

Theo đại diện chủ đầu tư tổ chức Nhà Mơ, điều như thế tạo ra tình trạng thị trường căn hộ vừa túi tiền dành cho các gia đình trẻ gần như bị nhiều đơn vị đầu tư bỏ ngỏ. Thực tế trên thị trường hưởng thụ, số lượng căn hộ có giá thành vừa túi tiền chưa nhiều. Không chỉ ở khu ven trung tâm TP.Hồ Chí Minh mà cả ở những tỉnh, thành lân cận, số lượng chung cư giá mềm chào bán cũng khá ít ỏi. "Trong khi như thế đây là dòng dự án đáp ứng cho nhu cầu nhà ở thật, phù hợp với thu nhập của đại phần lớn người dân Thành phố Hồ Chí Minh. "Phân khúc căn hộ vừa túi tiền cũng được dự đoán tiếp tục khan hiếm cho đến cuối năm 2018", đại diện Nhà Mơ đặc biệt mạnh.

Cũng theo vị đại diện đó, nguyên nhân chung cư vừa túi tiền khó thu hút đơn vị đầu tư bởi giá vật liệu quy hoạch và nội thất ngày càng cao, giá đất cũng tăng lên. Vì vậy, tham dự phát triển thị trường này khó mang đến lợi nhuận cho các CĐT. Hơn nữa, yêu cầu về chốn an cư của người dân cũng ngày càng nâng cao nên thị trường vừa túi tiền sẽ vô cùng khó đáp ứng nhu cầu của người mua.

Vì nguyên nhân này, các dự án có chất lượng tốt với nhiều tiện ích nội khu thích hợp với đại số đông các gia đình, tuy nhiên chi phí vừa phải đòi hỏi CĐT phải nỗ lực cũng như những lợi thế nhất định về quỹ đất, năng lực phát triển.

Sảnh đón sang trọng dành riêng cho những khách hàng Dream Home Riverside.

Đơn cử thương hiệu Dream Home của đơn vị Nhà Mơ với hai dự án: Dream Home Luxury (đã bàn giao năm 2015) và Dream Home Residence (đã bàn giao năm 2017) toạ lạc ở vùng quận Gò Vấp đều nhận được sự hài lòng của những cư dân. Hiện tỷ suất lợi nhuận của hai khu chung cư này tăng 50% so với thời điểm đơn vị đơn vị đầu tư mở bán.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ BDS Danh Khôi (DKRS) - doanh nghiệp phân phối nhiều dự án không ít tại Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: "Hầu hết gia đình trẻ đều mong muốn một chốn an cư hoàn hảo, địa thế hoàn hảo, giá cả hợp lý và định hướng tài chính linh hoạt. Tuy nhiên với mức thu nhập vừa phải thì việc tìm chung cư thỏa những tiêu chí trên là rất khó. Vì vậy, đơn vị đầu tư Nhà Mơ lựa chọn phát triển dòng dự án vừa túi tiền là một hướng đi thích hợp và bền vững, đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số các gia đình trẻ tại bất kỳ giai đoạn nào".

Tháp có vị trí "vàng" khi sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển, nằm trong khu dân cư sầm uất không ít của vùng quận 8 rộng đến 51ha, bao bọc bởi công viên ven sông xanh mát. Diamond Center sở hữu hàng loạt các tiện ích đáng mong ước, phù hợp nhu cầu phần lớn gia đình trẻ và góp phần giải nhiệt cho phân khúc đang thiếu nguồn cung căn hộ vào giai đoạn cuối năm nàyTrong kế hoạch nâng cấp dòng căn hộ mang thương hiệu Dream Home, CĐT Nhà Mơ tiếp tục giới thiệu người mua tháp Diamond Center thuộc khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, Tây Nam Sài Gòn với giá tiền từ 1,2 tỷ đồng căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.