Bất động sản TPHCM VÀO DỊP TẾT 2018

các tháng cuối năm thị trường BDS ghi nhận nhiều sản phẩm tiếp tục ra hàng đợt mới, không nhỏ đơn vị chọn thời điểm cuối năm để tung sản phẩm mới. Hoạt động mua bán, sáp nhập công ty, chuyển nhượng sản phẩm (M&A) được nhận định sẽ nâng cấp mạnh hơn trước đây.

đánh giá về tình hình thị trường bất động dịp Tết Mậu Tuất và năm 2018, Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, thị trường BDS vẫn còn nằm ở chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, tuy nhiên sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016. Dự báo tại giai đoạn 2017 - 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Trong đó sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang Phân khúc có giá vừa túi tiền.

Nhiều tín hiệu tích cực

đô thị hiện đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng ⅓ quỹ đất nông nghiệp thành công nghiệp, dịch vụ, đất thành phố và để triển khai đô thị thông minh… Đây là nền tảng cho việc giải pháp thị trường BDS về trung hạn và dài hạn.

dự báo cho thấy quy mô thị trường bất động sản TPHCM đã không còn bó buộc tại ranh giới hành chính của thành thị nữa mà lan tỏa sang những huyện thuộc các tỉnh giáp ranh, tạo thành “Vùng thành thị Hồ Chí Minh”.

không những thế, đánh giá của ông Châu cho biết Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật mới từ nay đến 2020 kèm theo việc ứng dụng những công cụ về thuế và về tín dụng. Cụ thể, có thể sẽ đánh thuế người có nhiều nhà và đánh thuế BDS, về mặt tín dụng, Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước sẽ hạn chế tín dụng vào thị trường BDS.

Trên thực tế, với việc tăng trưởng tín dụng năm 2017 đang trên đà chạm mốc 21% dẫn đến sự quan ngại về sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, kéo theo hệ lụy là mang trở lại cơn sốt bất động sản.

dự án (M&A) sẽ nâng cấp mạnh

HoREA dự báo xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu tại hai tháng cuối năm 2017 và năm 2018. Những hoạt động giao dịch, sáp nhập, chuyển nhượng sản phẩm sẽ phát triển mạnh hơn trước đây. Một phần công lao thuộc về Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu được triển khai hiệu quả. Song song, nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ từ giới đầu tư nước ngoài và nguồn kiều hối sẽ tiếp tục thúc đẩy nền kinh tế và phân khúc BDS nghỉ dưỡng nâng cấp.

“Thị trường BDS sang trọng đòi hỏi tổ chức phải liên tục tái cấu trúc và đổi mới. Đồng thời, họ phải triển khai văn hóa và tinh thần doanh nghiệp, nhận xét trọng khách hàng và thực hiện đầy đủ trách nhiệm xã hội. Cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư với Internet ngày càng phủ rộng và sự nâng cấp của trí tuệ nhân tạo sẽ đem lại nhiều đổi thay. Xu hướng Bây giờ là các dự án BDS xanh và thân thiện với môi trường, đảm bảo an toàn và full tiện ích theo yêu cầu người tiêu dùng”, HoREA đánh giá và phân tích.

Đối với dự báo có hay không bong bóng bất động sản dịp Tết và năm 2018, ông Châu đánh giá vô cùng khó có thể xảy ra nhờ sự can thiệp kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Phần đông cũng nhờ các đơn vị hết lòng tái cơ cấu triển khai và định hình dự án thích hợp thị trường, nhất là khi các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng am hiểu và lựa chọn kĩ càng hơn.

hiện nay trên thị trường chung cư tầm trung có vô cùng nhiều sản phẩm đang phát với những giá và kiểu phát triển khác nhau. Trong như thế – Nhà Mơ, một tổ chức chuyên nâng cấp thị trường cán hộ Tầm trung với mẫu căn hộ điển hình mang thương hiệu nhà Mơ Đó là ” Dream Home Riverside” Cùng nhận xét các chung cư Dream home này nào.